Er Aevi Eiendom svindel? Slik er risikoen ved 10 %-lånet

Har du allerede betalt? Ring banken med en gang. Slik får du pengene tilbake →

Hva er Aevi Eiendom?

AEVI EIENDOM AS (org.nr. 921 549 091) er et norsk aksjeselskap stiftet i 2018, med adresse Karenslyst allé 4 i Oslo og fem ansatte.^1,2 Selskapet driver eiendomsutvikling og inngår i et konsern – hvem som eier det, er ikke oppgitt i kildene vi har funnet.

For å finansiere prosjektene henter de inn penger fra privatpersoner: du kan låne ut minst 500 000 kr mot 10 % årlig rente med månedlig utbetaling, markedsført som et alternativ til høyrentekonto.^3,4 Selskapet hevder selv at virksomheten ikke er konsesjonsbelagt og at de ikke er låneformidler eller crowdfundingplattform.³

Hvorfor lurer folk på om Aevi Eiendom er svindel?

Det er tre hovedgrunner til at søk på «aevi eiendom svindel» er naturlig:

• 10 % rente høres for godt ut. Det er langt over vanlig rente på innskudd, og høy rente reflekterer høy risiko – ikke trygghet.
• Forbrukertilsynet grep inn i 2024. Tilsynet vedtok 26. september 2024 et midlertidig forbud med tvangsmulkt (100 000 kr per påbegynt uke per punkt, inntil 300 000 kr) mot markedsføringen av lånet, med virkning 1.–21. oktober 2024.⁵
• Phishing og forveksling. Selskapet advarer selv på sin nettside mot svindlere som utgir seg for pålitelige selskaper,⁶ og Finanstilsynet har publisert en markedsadvarsel om investeringssvindel knyttet til et «AVE»-tilbud – det er uklart om det har noen tilknytning til Aevi.⁷

Selskapets egne kundehistorier om 10 % rente og månedlige utbetalinger er markedsføring – ikke uavhengige kilder.⁸ Vi har ikke funnet uavhengige klager på Trustpilot, i forum eller pressen, så klagemønsteret er ukjent.

Hva sier Forbrukertilsynet om lånet?

Forbrukertilsynet betegnet lånet som «et høyrisikolån uten sikkerhet», der du som långiver risikerer å ikke få tilbake pengene dersom selskapet går konkurs.⁵

Forbudet gjaldt markedsføringen. Ifølge vedtaket ga selskapet uriktige og villedende opplysninger ved å bruke formuleringer som «innskudd», «fast rente», «trygge rammer og forutsigbarhet» og «selskapsgaranti» – altså å framstille et usikret lån som et trygt fastrenteinnskudd.⁵ Selskapet utelot også vesentlige opplysninger: at lånet er uten sikkerhet, konkursrisikoen, og at selskapet har en opsjon på å forlenge låneperioden til minimum tre år.⁵

Tilsynet pekte også på bransjerisikoen: 121 konkurser og tvangsavviklinger i eiendomsutviklingsbransjen på litt over åtte måneder i 2024.⁵ Og viktigst: Du får ikke pant. Pantesikrede lån, som banklån, prioriteres foran deg i en konkurssituasjon.³

Selskapet hevder på egen nettside at både Finanstilsynet og Forbrukertilsynet har gjennomført tilsyn og konkludert med at virksomheten er innenfor regelverket.⁹ Vi har ikke funnet uavhengig bekreftelse på at Finanstilsynet har gitt «grønt lys» – påstanden stammer kun fra selskapet selv. Hvorvidt Forbrukertilsynet fulgte opp med permanent vedtak etter oktober 2024, er heller ikke opplyst.

Slik vurderer vi risikoen

• Lånet er usikret – du står bakerst i køen ved konkurs, etter bankene.
• 10 % rente er langt over markedsrenten, noe som i seg selv signaliserer høy risiko.
• Markedsføringen var villedende nok til at Forbrukertilsynet grep inn med tvangsmulkt.
• Positiv omtale du finner, er i hovedsak selskapets egen markedsføring.

• Registrert selskap: ekte org.nr., fysisk adresse i Oslo og fem ansatte.^1,2
• Selskapet tilbyr eksempelkontrakt før du skriver under – les den grundig.¹⁰
• De oppgir fysisk kontoradresse og råder selv til å oppsøke tilbyder fysisk før store investeringer.^1,6
• Ingen dokumentasjon på svindel utført av selskapet, og ingen uavhengige klager funnet.

Har du allerede lånt ut penger?

Har du skrevet under på en låneavtale og angret, er prosedyre for oppsigelse ikke oppgitt i kildene vi har funnet – kontakt selskapet skriftlig og krev svar på e-post. Ved mislighold opplyser selskapet at du kan forfølge kravet etter tvangsfullbyrdelsesloven; forsinkelsesrenten er per 1. juli 2025 oppgitt til 12,5 %.³

Har du ikke skrevet under ennå: Ikke overfør penger basert på telefonhenvendelser eller lenker du får i SMS og e-post. Kontroller alltid mot offisiell kontaktinformasjon på aevieiendom.no – det er det eneste domenet vi har kunnet bekrefte som ekte.⁶ Har du mottatt en uventet melding som utgir seg for å være fra Aevi, kan du sjekke den i vårt verktøy for SMS og e-post.

Har du blitt utsatt for svindel – for eksempel etter en kontakt du trodde var Aevi – bør du sperre kort og BankID først og deretter anmelde svindelen til politiet. Se også vår guide om hvordan du kan få pengene tilbake.

Vil du sammenligne med andre høyavkastningslån, kan du lese mer om investeringssvindel og falske handelsplattformer.

Kilder

1. Forbrukertilsynets vedtak av 26. september 2024 – midlertidig forbud mot Aevi Eiendoms markedsføring av lånet, med tvangsmulkt.
2. Aevi Eiendoms lånekontrakt og vilkår, herunder opplysninger om utlånsbeløp, rente, mislighold og forsinkelsesrente.
3. Aevi Eiendoms eksempelkontrakt, tilbudt kunder før signering.
4. Aevi Eiendoms nettside med opplysninger om adresse, ansatte og råd om fysisk oppsøking av tilbyder.
5. Registreringsdata for AEVI EIENDOM AS (org.nr. 921 549 091) i offentlige registre.
6. Aevi Eiendoms markedsføring av lånet som alternativ til høyrentekonto.
7. Aevi Eiendoms nettside, herunder advarsel mot svindlere som utgir seg for pålitelige selskaper.
8. Finanstilsynets markedsadvarsel om investeringssvindel knyttet til et «AVE»-tilbud.
9. Aevi Eiendoms egne kundehistorier om rente og utbetalinger.
10. Aevi Eiendoms påstand på egen nettside om gjennomførte tilsyn fra Finanstilsynet og Forbrukertilsynet.

Opplysningene gjelder per 3. oktober 2026. Selskaper endrer seg – ser du noe som ikke stemmer lenger, skriv til info@nyhetsvinkel.org, så retter vi det. Se også rettelser.